Mogi das Cruzes possui atualmente 8.657 pontos comerciais, sendo que cerca de 30% deles estão instalados em Braz Cubas, o que representa aproximadamente 2.600 estabelecimentos. O setor, no Distrito, vem apresentando resultados positivos, apesar da crise econômica. Segundo dados da Secretaria Municipal de Desenvolvimento Econômico e Social, nos últimos três anos, o comércio registrou um crescimento de 20%.
Os investimentos públicos realizados no local nos últimos anos contribuíram com os avanços e os novos projetos prometem consolidar ainda mais a evolução do Distrito. O mercado imobiliário supervalorizou e está difícil encontrar espaços disponíveis, mesmo em plena crise.
Braz Cubas, que possui uma área de 36 km², com uma população estimada em 115 mil habitantes e 30 mil residências, vem atraindo grandes redes, franquias e também de pequenos e médios investidores. Atualmente o Distrito dispõe de várias lojas de departamentos, concessionárias de quase todas as marcas famosas de carros e motos, agências bancárias, diversas drogarias, restaurantes, supermercados e os mais diversos ramos de atividades. O setor de serviços também está fortalecido.
Os moradores do local não precisam mais se locomover até o centro da Cidade, para fazer compras, porque encontram de tudo no Distrito. A instalação da loja Havan, há cerca de um ano, com investimento de cerca de R$ 40 milhões, na Avenida Francisco Ferreira Lopes, criou um novo visual e opções de compras. A unidade tem atraído consumidores de todos os cantos da Cidade e Região.
Outro investimento recente foi o McDonald’s, instalado na Avenida Perimetral. Atualmente os principais pontos de comércio estão localizados no centro de Braz Cubas, mais especificamente na Rua Dr. Deodato Wertheimer. Entretanto, o Distrito agrega vários bairros, sendo que cada um deles possui um núcleo comercial. Um dos mais expressivos é o do Jardim Universo, cujos estabelecimentos se concentram na Avenida Japão, Rua Thuler e adjacências.
O potencial de crescimento do Distrito tem atraído ainda várias lojas, inclusive, algumas que andaram trocando o espaço do Mogi Shopping por Braz Cubas, como é o caso da Capture, que mantém, ainda, unidades na área central de Mogi das Cruzes. De acordo com a vendedora Cláudia Oliveira Vaccarelli, a decisão da empresa de transferir a loja foi acertada e positiva. “O Distrito está mais valorizado e cresceu muito. O prestígio do local aumentou. O poder econômico dos moradores também melhorou e a loja apresenta bons resultados. Valeu a pena porque o retorno é bem satisfatório”, avaliou.
A evolução e consolidação do setor são confirmadas por outros comerciantes de Braz Cubas, que apesar dos tempos difíceis de crise econômica, dizem que estão satisfeitos e têm expectativa positiva para o futuro. A certeza desses resultados foi o que estimulou os proprietários da Padaria Jolie a fazer um grande investimento em reforma e ampliação do espaço. Hilio Kuroda, que está há 18 no Bairro, conta que registrou um aumento de mais de 20% no movimento depois da abertura do Hospital Municipal de Braz Cubas, inaugurado há cerca de um ano.
“Isso deu uma nova injeção e motivou a reforma das nossas instalações, para poder atender a demanda”, relatou. Além de ampliar o espaço interno, ele contou que decidiu também construir estacionamento com 40 vagas para maior comodidade aos clientes. “Aumentamos ainda o nosso quadro e hoje estamos com 40 funcionários. Não temos do que reclamar. Os negócios estão indo bem e acredito que ainda vão melhorar mais”, declarou.
No início deste mês, o Distrito ganhou uma nova escola de informática, que foi inaugurada no último dia 4. O administrador do estabelecimento, Marcos Vinicius Santiago, explica que a escolha do local foi feita depois da realização de uma pesquisa que apontou o potencial de crescimento do local. “Fizemos uma pesquisa no centro e em outros distritos, como César de Souza, mas foi Braz Cubas que apresentou os melhores resultados. Foram avaliados itens como o crescimento do comércio, o número de habitantes e potencial do centro industrial”, revelou. Foi constatada ainda uma elevação no poder aquisitivo da população.
Santiago acredita que o crescimento do local foi estimulado também pela instalação dos novos equipamentos públicos. Disse, no entanto, que os preços dos pontos comerciais estão altos em comparação com outros bairros. Ele está pagando aluguel de R$ 1.400,00 por um espaço em uma sobreloja, que fica na Rua Dr. Deodato, mas está confiante no retorno do investimento, porque já iniciou as aulas e está tendo procura por parte dos alunos.
A comerciante Shima Sakaino Yokosawa, da Pitty Modas, também decidiu abrir uma nova loja no local há cerca de dois anos. “Hoje estamos com problemas de queda nas vendas por conta da crise econômica. A outra loja ainda apresenta melhor faturamento porque fica na Rua Moreira da Glória, local de maior movimento, mas mesmo assim acho que valeu a pena abertura dessa unidade, que pretendo manter em Braz Cubas”.
Ela disse que está apreensiva agora porque em breve vai ter de renegociar os valores do aluguel do ponto. “Todos os vizinhos disseram que houve grande reajuste nos preços dos pontos comerciais. Espero conseguir uma renegociação razoável por conta dos problemas provocados pela crise. Quero melhorar as vendas para não precisar reclamar dos preços do aluguel”, comenta. Também cobra policiamento no Distrito e diz que os clientes reclamam também da falta de vagas de estacionamento.
“Tenho muito orgulho de morar em Braz Cubas. Nasci, cresci e formei a minha família aqui. Vejo o Distrito evoluir e se desenvolver a cada ano. Os novos investimentos feitos aqui ajudaram a valorizar ainda mais. Hoje, as pessoas podem encontrar tudo por aqui e já não precisam mais ir até o centro da Cidade para fazer compras. Aqui tem tudo por preço mais baixo dos que os praticados em Mogi”.
A declaração é da comerciante Célia de Fátima Martins Murata, que há cinco anos é proprietária de uma floricultura. “Acredito que o bairro melhorou ainda mais depois da construção do hospital, porque deu uma dinamizada e trouxe muita gente para cá. Temos também agências bancárias que atraem moradores de toda a região”. As únicas queixas são com relação à falta de vaga de estacionamento e de segurança pública. Ela também acha que deveria haver melhoria na iluminação pública.
De acordo com a proprietária de uma loja de roupas na Rua Dr. Deodato, Iraci de Marco, que está estabelecida no local há seis anos, dá para perceber a valorização do bairro por conta dos novos investimentos. “Para se ter uma ideia, um ponto comercial pequeno no centro comercial do Distrito está sendo vendido por um preço que varia de R$ 60 mil a R$ 70 mil”.
Também nasceu no Distrito, onde mora com a família. Com o crescimento, o comércio está enfrentando problemas com a falta de vagas nas ruas centrais e por isso sugere à Prefeitura de Mogi das Cruzes que instale o estacionamento controlado, a Zona Azul. “Tem gente que chega cedo e deixa o carro estacionado o dia todo. Faltam vagas para os consumidores. A Zona Azul poderia evitar isso”, comenta Iraci. Também cobra mais segurança e diz que algumas lojas já foram assaltadas várias vezes.
Mais oportunidades a trabalhadores
Na contramão da crise econômica, o mercado de trabalho se mantém aquecido em Braz Cubas, em razão dos inúmeros investimentos que estão contribuindo para alavancar e fortalecer o comércio do Distrito. A informação foi confirmada pelo presidente do Sindicato dos Empregados no Comércio de Mogi e Região (Sincomerciário), Jair Mafra, que acompanha de perto o crescimento da região.
Mafra afirma que nos últimos seis anos o setor comercial do Distrito cresceu muito, com a instalação de grandes redes, bem como redes da região do Alto Tietê, que instalaram unidades em Braz Cubas. “Em paralelo a isso, o próprio Poder Público investiu em infraestrutura, abrindo espaço para este desenvolvimento. Hoje em dia, os moradores e trabalhadores de Braz Cubas não precisam sair do Distrito para fazer suas compras, para ter acesso à rede bancária ou até mesmo para ir a um hospital”, argumentou.
Todos esses fatores, segundo ele, tiveram reflexos no mercado de trabalho, com a abertura de novas vagas. “Obviamente este quadro aumentou a oferta de trabalho e, passada a crise econômica que o País atravessa, novos investimentos devem ser realizados, aumentando ainda mais as vagas de trabalho e desenvolvendo mais a Região, pois o Distrito de Braz Cubas é um gigante adormecido começando a acordar”, declarou.
Fonte: Silvia Chimello
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